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Dicas e tendências sobre negócios imobiliários

Tudo o que você precisa saber sobre garantias locatícias antes de procurar imóveis para alugar ou comprar

09 DE MAIO, 2022

Quem foi que disse que mudar de casa precisa ser algo trabalhoso e burocrático? Aqui na Imobiliária Gabriel, te mostramos tudo em detalhes, para que você saiba o que fazer em cada etapa envolvendo aluguel de imóveis. Hoje, vamos compartilhar dicas fundamentais que garantem mais segurança na hora da mudança. Acompanhe a leitura até o final e saiba mais. 

O primeiro passo para quem vai alugar, é ter um conhecimento básico e geral sobre as garantias locatícias. Sendo assim, já separe seu bloquinho de notas e caneta, vem conteúdo por aí!

 

O que são as garantias locatícias?


De forma geral, as garantias locatícias são meios utilizados para dar segurança ao proprietário de um imóvel com relação a locação. Por meio da formalização, é possível garantir que nenhuma das partes deixará de cumprir com suas obrigações estipuladas, trazendo mais segurança e estabilidade para os envolvidos. As garantias são autorizadas pela Lei de Locações de imóveis urbanos (Lei 8.245/1991), tendo embasamento dentro da constituição do País e assegurando, assim, um contrato formal, justo e dentro da lei brasileira.

 

Conheça os principais tipos de garantias locatícias

 

Ainda não entendeu o que são as garantias locatícias? Calma, a gente te explica em detalhes! Olha só:

 

Seguro fiança - Funciona como um seguro que dá suporte em caso de inadimplência. Ao contratar um serviço de seguro fiança, o interessado em alugar o local pode oferecer uma garantia de pagamento ao proprietário. 

 

Fiador(a) - Essa é uma garantia pessoal, em que um terceiro se apresenta como garantidor da locação. Para ser fiador(a) é necessário que a pessoa não tenha restrições em seu nome, apresente renda para possível aprovação e imovel em seu nome.

CredPago e Velo - São empresas que oferecem serviços ao mercado imobiliário, incluindo o serviço de garantia locatícia. Ambos têm aprovação mais rápida e possuem valores mais acessíveis (de 8 a 10% do valor do aluguel) para o locatário. Também há facilidade no pagamento, que pode ser feito via boleto a vista ou cartão de crédito com pagamento recorrente (como Netflix, Spotify e outras plataformas).

 

Título de capitalização - Trata-se de uma garantia feita por meio de instituições bancárias. Nesse caso, o locatário precisa comprar um título de capitalização e efetuar o pagamento mensal de um título com valor da garantia acordado entre as partes



 

Mas afinal, o que realmente compensa?

 

Como vocês já sabem, aqui na Imobiliária Gabriel, nós procuramos facilitar o caminho de quem busca um novo lar, então fique atento na dica a seguir! 

 

As mais viáveis são a CredPago e a Velo por conta da facilidade na aprovação e também nas condições de pagamento para o locatário. Vale citar que esse formato também é vantajoso para o proprietário, pois garante o aluguel em casos de inadimplência, sendo pago até 30 dias. Além disso, as empresas garantem manutenções em caso de desocupação e asseguram o suporte jurídico para possíveis ações de despejo. 

 

 Mudanças que você precisa saber

 

Com as mudanças do mercado e avanços tecnológicos, ficou ainda mais fácil garantir a sua entrada no imóvel. Como a maioria das pessoas optam por fazer a locação com a CredPago ou Velo, tudo é feito pelo cartão de crédito! Essa mudança veio para facilitar a locação, já que encontrar fiadores qualificados está cada vez mais difícil nos tempos atuais. 

 

A importância de ter uma imobiliária de confiança para intermediar essas ações

 

A Imobiliária Gabriel se dedica a oferecer todo o suporte necessário no que diz respeito a documentação, contratos, área jurídica, manutenções e todas as situações que podem surgir de uma locação. Além disso, quando você entra em contato conosco e apresenta a sua proposta inicial, nós iremos direcionar nossas buscas de imóveis para que tudo ocorra da maneira como você idealizou!

 

Seu novo lar está a um passo de você e a trajetória começa aqui, na Imobiliária Gabriel. Entre em contato e agende um horário.

 

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