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Blog da Imobiliária Gabriel: Tudo sobre o
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Dicas e tendências sobre negócios imobiliários

Conheça os perigos da locação direta

16 DE ABRIL, 2021

Você sabia que hoje em dia tem se tornado bastante comum um proprietário de um imóvel conseguir um inquilino por conta própria? Mas cuidado: essa prática não é tão positiva como parece e vamos te contar os motivos!

Para começar, o proprietário é uma pessoa só, que olha para o interesse do presente que é alugar. Porém, ele não conta com uma equipe especializada e focada em conseguir os melhores resultados. Essa especialização pode afastar os proprietários de possíveis desgastes que a locação envolve, já que o processo de envolve tarefas que exigem dedicação, tempo e conhecimento de mercado.

Nós listamos alguns perigos da locação direta para você ficar atento:

Visibilidade
Ofertas imobiliárias surgem todos os dias e a visibilidade do seu imóvel pode deixar a desejar diante de tanta oferta. Por isso, ter uma equipe focada em anunciar o teu imóvel para as pessoas certas e ser capaz de agilizar de forma assertiva as negociações ajuda muito. 

Burocracia
Veja bem, se o propósito é alugar o seu imóvel diretamente com o inquilino, a não ser que seja um advogado especializado no mercado imobiliário, ou um profissional experiente neste setor, você não terá um bom contrato de locação, que garanta segurança para o inquilino, mas, sobretudo para você proprietário. Será difícil fazer a atribuição de valores adequados de aluguel e garantia de bom estado de conservação do imóvel, além de, claro, não conseguir fazer aquela análise da reputação do inquilino de forma eficaz.

E essa é a diferença quando se opta em alugar um imóvel com a gente. O apoio jurídico é constante e em todo o momento buscamos prezar pelo imóvel e satisfação do proprietário.

Achar o inquilino ideal
Sem visibilidade é difícil achar o inquilino ideal para alugar o seu imóvel. Por isso, contar com uma imobiliária experiente que tem uma equipe de marketing por trás, pode facilitar a identificação de inquilinos, além de ter mais assertividade nas negociações. Além disso, a imobiliária, por exemplo, possui ferramentas para avaliar o histórico de pagamentos e score do candidato. 

Inadimplência
A análise de crédito está diretamente ligada ao tipo de fiança que pode ser oferecido para o candidato na locação de um imóvel. E contar com uma imobiliária séria e comprometida, fará com que os proprietários contem com diversas opções de garantias, para que nos casos de inadimplência por parte do inquilino, eles tenham a garantia de um recebimento de aluguel ou resolução dos conflitos,  tenham mais rapidez na solução. 

Não corra riscos! Contem com quem entende de locação de imóveis em Jaú e Pederneiras. Entre em contato agora mesmo com nosso setor de captação e alugue o seu imóvel de forma segura e rápida. 
 

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