Você sabia que hoje em dia tem se tornado bastante comum um proprietário de um imóvel conseguir um inquilino por conta própria? Mas cuidado: essa prática não é tão positiva como parece e vamos te contar os motivos!
Para começar, o proprietário é uma pessoa só, que olha para o interesse do presente que é alugar. Porém, ele não conta com uma equipe especializada e focada em conseguir os melhores resultados. Essa especialização pode afastar os proprietários de possíveis desgastes que a locação envolve, já que o processo de envolve tarefas que exigem dedicação, tempo e conhecimento de mercado.
Nós listamos alguns perigos da locação direta para você ficar atento:
Visibilidade
Ofertas imobiliárias surgem todos os dias e a visibilidade do seu imóvel pode deixar a desejar diante de tanta oferta. Por isso, ter uma equipe focada em anunciar o teu imóvel para as pessoas certas e ser capaz de agilizar de forma assertiva as negociações ajuda muito.
Burocracia
Veja bem, se o propósito é alugar o seu imóvel diretamente com o inquilino, a não ser que seja um advogado especializado no mercado imobiliário, ou um profissional experiente neste setor, você não terá um bom contrato de locação, que garanta segurança para o inquilino, mas, sobretudo para você proprietário. Será difícil fazer a atribuição de valores adequados de aluguel e garantia de bom estado de conservação do imóvel, além de, claro, não conseguir fazer aquela análise da reputação do inquilino de forma eficaz.
E essa é a diferença quando se opta em alugar um imóvel com a gente. O apoio jurídico é constante e em todo o momento buscamos prezar pelo imóvel e satisfação do proprietário.
Achar o inquilino ideal
Sem visibilidade é difícil achar o inquilino ideal para alugar o seu imóvel. Por isso, contar com uma imobiliária experiente que tem uma equipe de marketing por trás, pode facilitar a identificação de inquilinos, além de ter mais assertividade nas negociações. Além disso, a imobiliária, por exemplo, possui ferramentas para avaliar o histórico de pagamentos e score do candidato.
Inadimplência
A análise de crédito está diretamente ligada ao tipo de fiança que pode ser oferecido para o candidato na locação de um imóvel. E contar com uma imobiliária séria e comprometida, fará com que os proprietários contem com diversas opções de garantias, para que nos casos de inadimplência por parte do inquilino, eles tenham a garantia de um recebimento de aluguel ou resolução dos conflitos, tenham mais rapidez na solução.
Não corra riscos! Contem com quem entende de locação de imóveis em Jaú e Pederneiras. Entre em contato agora mesmo com nosso setor de captação e alugue o seu imóvel de forma segura e rápida.
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