Saiba como utilizar o seu FGTS para comprar um imóvel

Adquirir a casa própria é o sonho de consumo de muitos brasileiros. Isso é um fato. E uma alternativa que poucos sabem é que pode-se utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como parte do pagamento da compra ou construção de um imóvel.

Mas é importante apontar que o FGTS só pode ser usado para comprar residências urbanas, ou seja, não pode ser usado para a aquisição de imóvel rural, comercial ou para aquisição de terrenos.

Alguns requisitos são básicos para conseguir usar o FGTS para comprar ou construir um imóvel.

Requisitos
- Ter trabalhado por, pelo menos, três anos — não precisam ser consecutivos — com carteira assinada;
- Estar morando ou trabalhando há mais de um ano na cidade onde está o imóvel a ser adquirido, ou em municípios vizinhos;
- Não usufruir ou ser titular de qualquer outro financiamento relacionado com o Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- Não ser dono de um domicílio na cidade em que trabalha e mora, nem no município em que o imóvel se encontra.
- O valor máximo do imóvel permitido para financiamentos assinados no âmbito do SFH em vários estados, dentre eles São Paulo é de R$ 950 mil. Em outras localidades o teto pode chegar a R$800 mil.

Documentação necessária
Para poder utilizar o FGTS para a compra de um imóvel, a pessoa precisa, também, apresentar alguns documentos essenciais para o cadastro. São eles:

- RG e CPF e/ou CNH;
- Comprovante de residência;
- Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento, Certidão de Casamento ou Averbação de Divórcio);
- Comprovante de renda atualizado;
- Carteira de Trabalho atualizada;
- Extrato do FGTS;
- Recibo e declaração de Imposto de Renda;
- E extrato bancário dos últimos 6 meses.

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