Explore nosso FAQ para ficar por dentro
sobre a compra e venda de imóveis em Jaú,
Brotas ou Pederneiras.

O imóvel usado conta com valores mais atrativos e, em caso de financiamento, você terá certeza das parcelas que irá pagar, sem surpresas. Além disso, no imóvel já pronto você tem a oportunidade de analisar exatamente todos os ambientes, antes de fechar o negócio. É possível conferir estruturas como iluminação, parte hidráulica, armários, etc.

• RG;
• CPF;
• Comprovante de residência;
• Certidão de nascimento ou casamento (se for casado (a), precisa dos meus certidões do cônjuge);
• Comprovante de renda dos últimos 3 meses;
• Extrato FGTS;
• Carteira profissional;
• Cartão cidadão ou número do PIS.

• RG;
• CPF;
• Comprovante de residência;
• Certidão de nascimento ou casamento (se for casado (a), precisa dos meus certidões do cônjuge);
• Certidão de falência, Certidão de Inventários, Certidão de Distribuição em geral, Protesto, Tributos federais e dívidas ativa da União, Certidão Negativa de Débitos Trabalhista, Certidão de Ação Trabalhista em Tramitação, Certidão de Ações Trabalhistas 15°, Débitos Tributários não inscritos na Dívida Ativa do Estado de São Paulo, Certidões Cíveis,Fiscais e Criminais Estadual, SPC /SERASA

• Matrícula atualizada do imóvel;
• Certidão negativa de débito (Iptu);
• Certidões negativas de (Água, Luz, Gás, etc.);
• Certidão negativa de débitos do condomínio (se o imóvel for localizado em condomínio.

O banco financia no máximo 80%, portanto, entrada média deve ficar em torno de 20% dependendo também da renda e cadastro do cliente.

FGTS tem regras próprias para saques, sendo a principal que não pode usar quem já tem casa.

O valor depende do valor e de como irá adquirir o imóvel, se é à vista, financiado, etc. Para financiamentos fica em torno de 4% do valor do negócio.

Fique atento! Tudo o que foi acordado verbalmente, deverá conter no contrato de compra e venda do imóvel, analise os dados pessoais e dados do imóvel, assim como preço, prazos de pagamento e posse do imóvel.

SBPE e FGTS

Para usar seu FGTS na compra de um imóvel é preciso que tenha ao menos 3 anos de lançamentos no FGTS, não tenha outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e também não pode ser proprietário de outro imóvel residencial em área urbana.

As opções são: extrato bancário dos últimos 3 meses, impostos de renda, carteira de trabalho e holerite dos últimos 3 meses, declaração de renda com papel timbrado do empregador ou DARF.

Você precisará apresentar CPF, RG, comprovante de renda, certidão de casamento/ nascimento, comprovante de endereço (documento padrão, tudo depende de qual fiança locatícia irá utilizar).

O contrato de locação é de 30 meses, mas, caso o proprietário aceite, é possível inserir a cláusula de 12 meses para desocupação sem multa, ou que seja menor em comum acordo. Imóveis comerciais tem o contrato de 24 meses.

Depende do tipo de garantia que você for escolher para alugar um imóvel em Jaú e região, mas normalmente, a análise de crédito é feita pelo SPC ou SERASA.

É possível por meio das modalidades Seguro Fiança, Credpago e Caução.

As modalidades de fiança disponíveis pela Imobiliária Gabriel são seguro fiança, cred pago, fiador e caução.

Você pode optar consultar pelo site, na área do cliente, pelo nosso aplicativo OWLI, WhatsApp, e-mail, ou direto na imobiliária.

É simples, basta preencher nosso formulário na página Anunciar Imóvel e, depois, entraremos em contato para agendar uma visita.

Anunciamos por meio de placa no imóvel, no nosso site, anúncios patrocinados e nos portais imobiliários Portal Casa Jaú.

Anunciar seu imóvel em Jaú e região com uma imobiliária é a garantia de atendimento especializado no mercado e divulgação completa sem custo adicional.

O pagamento do aluguel para o proprietário é de 5 dias após o vencimento do aluguel para o inquilino.

Você pode solicitar pelo nosso aplicativo OWLI ou solicitar via telefone, que mandamos direto para o seu e-mail.