Anunciar Imóvel
  •  
    Unidade Jaú
    14 2104 0800
    Unidade Brotas
    14 3653 1913
    Unidade Pederneiras
    14 3284 4500
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Explore nosso FAQ para ficar por dentro
sobre a compra e venda de imóveis em Jaú,
Brotas ou Pederneiras.

Dúvidas frequentes sobre compra de imóveis
Quais as vantagens de comprar um imóvel usado?
O imóvel usado conta com valores mais atrativos e, em caso de financiamento, você terá certeza das parcelas que irá pagar, sem surpresas. Além disso, no imóvel já pronto você tem a oportunidade de analisar exatamente todos os ambientes, antes de fechar o negócio. É possível conferir estruturas como iluminação, parte hidráulica, armários, etc.
Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel?
Compradores:
  • RG;
  • CPF;
  • Comprovante de residência;
  • Certidão de nascimento ou casamento (se for casado (a), precisa dos meus certidões do cônjuge);
  • Comprovante de renda dos últimos 3 meses;
  • Extrato FGTS;
  • Carteira profissional;
  • Cartão cidadão ou número do PIS.
Vendedores:
  • RG;
  • CPF;
  • Comprovante de residência;
  • Certidão de nascimento ou casamento (se for casado (a), precisa dos meus certidões do cônjuge);
  • Certidão de falência, Certidão de Inventários, Certidão de Distribuição em geral, Protesto, Tributos federais e dívidas ativa da União, Certidão Negativa de Débitos Trabalhista, Certidão de Ação Trabalhista em Tramitação, Certidão de Ações Trabalhistas 15°, Débitos Tributários não inscritos na Dívida Ativa do Estado de São Paulo, Certidões Cíveis,Fiscais e Criminais Estadual, SPC /SERASA
Imóvel:
  • Matrícula atualizada do imóvel;
  • Certidão negativa de débito (Iptu);
  • Certidões negativas de (Água, Luz, Gás, etc.);
  • Certidão negativa de débitos do condomínio (se o imóvel for localizado em condomínio.
Como calcular o valor de entrada para comprar um imóvel?
O banco financia no máximo 80%, portanto, entrada média deve ficar em torno de 20% dependendo também da renda e cadastro do cliente.
Como utilizar meu FGTS para comprar um imóvel?
FGTS tem regras próprias para saques, sendo a principal que não pode usar quem já tem casa.
Quanto custa a documentação para comprar um imóvel?
O valor depende do valor e de como irá adquirir o imóvel, se é à vista, financiado, etc. Para financiamentos fica em torno de 4% do valor do negócio.
O que observar no contrato de compra e venda de um imóvel?
Fique atento! Tudo o que foi acordado verbalmente, deverá conter no contrato de compra e venda do imóvel, analise os dados pessoais e dados do imóvel, assim como preço, prazos de pagamento e posse do imóvel.
Quais são os tipos de financiamento para comprar um imóvel?
SBPE e FGTS
Como financiar um imóvel usando meu FGTS?
Para usar seu FGTS na compra de um imóvel é preciso que tenha ao menos 3 anos de lançamentos no FGTS, não tenha outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e também não pode ser proprietário de outro imóvel residencial em área urbana.
E se você ainda não é cliente,
mas deseja comprar um imóvel:
Como comprar
Dúvidas frequentes sobre aluguel de imóveis
Como comprovar renda para alugar um imóvel?
As opções são: extrato bancário dos últimos 3 meses, impostos de renda, carteira de trabalho e holerite dos últimos 3 meses, declaração de renda com papel timbrado do empregador ou DARF.
Qual a documentação necessária para alugar um imóvel?
Você precisará apresentar CPF, RG, comprovante de renda, certidão de casamento/ nascimento, comprovante de endereço (documento padrão, tudo depende de qual fiança locatícia irá utilizar).
Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?
O contrato de locação é de 30 meses, mas, caso o proprietário aceite, é possível inserir a cláusula de 12 meses para desocupação sem multa, ou que seja menor em comum acordo. Imóveis comerciais tem o contrato de 24 meses.
Como funciona a análise de crédito para alugar um imóvel?
Depende do tipo de garantia que você for escolher para alugar um imóvel em Jaú e região, mas normalmente, a análise de crédito é feita pelo SPC ou SERASA.
É possível alugar um imóvel sem fiador?
É possível por meio das modalidades Seguro Fiança, Credpago e Caução.
Quais as modalidades de fiança para alugar um imóvel?
As modalidades de fiança disponíveis pela Imobiliária Gabriel são seguro fiança, cred pago, fiador e caução.
Como emitir a segunda via do meu boleto de aluguel?
Você pode optar consultar pelo site, na área do cliente, pelo nosso aplicativo OWLI, WhatsApp, e-mail, ou direto na imobiliária.
Ainda não é cliente e deseja
alugar um imóvel? Acesse!
Como alugar
Dúvidas frequentes sobre anunciar imóveis
Como anunciar meu imóvel para locação?
É simples, basta preencher nosso formulário na página Anunciar Imóvel e, depois, entraremos em contato para agendar uma visita.
Quando meu imóvel será anunciado?
Anunciamos por meio de placa no imóvel, no nosso site, anúncios patrocinados e nos portais imobiliários Portal Casa Jaú.
Quais as vantagens de alugar meu imóvel com uma imobiliária?
Anunciar seu imóvel em Jaú e região com uma imobiliária é a garantia de atendimento especializado no mercado e divulgação completa sem custo adicional.
Qual a data de recebimento do aluguel?
O pagamento do aluguel para o proprietário é de 5 dias após o vencimento do aluguel para o inquilino.
Como faço para ter acesso ao meu extrato mensal?
Você pode solicitar pelo nosso aplicativo OWLI ou solicitar via telefone, que mandamos direto para o seu e-mail.
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um imóvel com Imobiliária Gabriel?
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